Risoluzione digitale del contratto di locazione

Il periodo di preavviso esatto è indicato nel tuo contratto di affitto. Se non viene indicato nulla, si applicano i periodi di preavviso previsti dalla legge. Tuttavia, i periodi di preavviso per gli appartamenti in Svizzera sono almeno tre mesi e di solito possono sempre essere risolti alla fine di un mese (tranne dicembre).

Esempio: Oggi è il 14 maggio. Hai trovato un nuovo appartamento per il 1° settembre. Se la lettera di risoluzione viene ricevuta dall'amministrazione entro il 31 maggio, puoi risolvere il tuo affitto con un preavviso di tre mesi a partire dal 31 agosto.

In Svizzera è obbligatorio dare notifica di risoluzione di un appartamento per iscritto per essere legalmente valido. Consigliamo:
Stampare la lettera di risoluzione e firmarla. Se ci sono diverse parti del contratto di affitto, falle firmare anche loro. Invia la notifica di risoluzione preferibilmente per posta raccomandata alla tua amministrazione. Per rispettare il periodo di preavviso, la lettera di risoluzione deve essere ricevuta dall'amministrazione almeno un giorno lavorativo prima dell'inizio del periodo di preavviso. Conta la data di ricezione, non il timbro postale.

È anche possibile risolvere il contratto di affitto in una data che non corrisponde ai termini contrattuali.

Nota che in questo caso l'affitto deve essere pagato entro la fine del contratto più vicina. Tuttavia, hai la possibilità di fornire un inquilino idoneo. Questo inquilino deve assumere il contratto di affitto con le stesse condizioni. Prepari la lettera di risoluzione esattamente allo stesso modo di un avviso di risoluzione in tempo. Specifica la data in cui desideri risolvere il contratto e, se del caso, gli eventuali nuovi inquilini.